1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.6万円/㎡
前年比-5.6%
船橋市
24.6万円/㎡
前年比-7.6%
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ペアタウン船橋
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 188戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,111万円
37.6万円/㎡
2,089
2,770
3,451
4,132
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,451万円
33.5万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ペアタウン船橋
3,288万円（39.8万円/㎡）/ 8階 / 82.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,288万円 | 39.8万円 | 8階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,180万円 | 30.0万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,895万円 | 38.5万円 | 3階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,288万円 | 36.4万円 | 5階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 34.1万円 | 6階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ペアタウン船橋 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,288万円 | 39.8万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2025/12/19 | ペアタウン船橋A棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2025/11/30 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 187戸 | RC |
| 2024/10/09 | コスモ東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 2,690万円 | 35.2万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 151戸 | SRC |
| 2025/11/03 | コープ西船橋2号棟 船橋市印内一丁目 | 京成西船駅8分 | 2,450万円 | 29.9万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | RC |
| 2026/05/05 | コープ西船橋3号棟 船橋市印内一丁目 | 京成西船駅9分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | RC |
| 2026/03/02 | 船橋ビレジ 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅7分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 212戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.6%下落、船橋市では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は船橋市の平均と比較して61.8%割高です。
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